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旭辉获标普坚持“BB”长时间发行人评级及“安稳”远景

发布时间：2023-12-04 作者: 可控气氛多用炉生产线（XKD产品）

  12月17日，旭辉控股（集团）有限公司宣告，世界评级组织规范普尔（标普）宣布陈述，坚持旭辉“BB”级长时间发行人评级及“安稳”远景。

  标普陈述阐明，旭辉的职业位置以及在要点一、二线城市的杰出品牌认受性将有助减弱疲弱商场气氛下所带来的影响。其他，旭辉具有富余的现金、多元化的融资途径、以及可控的债款偿付年期组合，将支撑其在商场动摇期间的流动性。

  标普指出，“安稳”远景反映其预期旭辉将持续以安稳的脚步扩张出售规划，一起严控债款增加。标普预期旭辉的债款对EBITDA比将下降至5.5倍至6.0倍，预期未来12至18个月则大致为5倍。

  陈述亦指出，受惠于2021年下半年人民币2,600亿元等值的可售资源，以及旭辉于一二线城市的主导位置，信任旭辉在2021年的出售约有12%至14%的同比增加。一二线城市一般有较微弱的住宅需求、人口流入、以及较好的本地经济。标普预期旭辉将持续聚集这些城市，信任有助旭辉在未来两年的合同出售增加优于职业均匀水平。

  标普预期旭辉的流动性在可见的商场动摇中将坚持不变。旭辉在2021年6月底持有人民币523亿元现金，现金对短债比逾2倍。旭辉亦努力操控其短债组合，资产负债表中短债份额只有约18%。旭辉具有多元化融资途径，且没有选用信任借款及特殊融资。近期境外长时间资金商场的动摇，对旭辉收据的影呼应较其他评级相若的同业为低。旭辉近来已回购本金额7,500万美元的2022年1月到期收据。另一方面，旭辉拟经过供股筹措17亿港元预留作事务开展，而操控股权的人亦已保证全数认购供股额度股份，标明公司创办人将保证公司坚持足够流动性的承当。

  旭辉在9月时，仍然成功于境内债券商场发行人民币19亿元的债券，代表商场对旭辉的偿付能力有决心。经过发行利率较低且年期较长的绿色债券，旭辉把其2021年上半年加权均匀融资本钱逐渐下降30个基点至5.1%。

  标普指出，旭辉以合营的方法扩展至地价较高的一二线城市，透过要求合营同伴保存至少三至六个月运营流动性，以及挑选与具有杰出财政耐性，足以抵挡出售下滑的诺言杰出的中至大型开发商协作，旭辉可减低因合营而使项目资金可控性下降的状况。

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